Puntos clave para el consejo y la copropiedad
- La copropiedad es solidariamente responsable si permite que un contratista trabaje en sus instalaciones sin seguridad social ni certificado de trabajo en alturas.
- La póliza de seguro de bienes comunes contra incendio y terremoto es obligatoria por mandato del artículo 15 de la Ley 675 de 2001.
- Un cronograma anual de mantenimiento protege la valorización del inmueble y reduce emergencias costosas.
1. Cronograma anual de equipos y zonas comunes
La operación incluida de Avanzamos PH parte de un inventario técnico de cada equipo de la copropiedad: transporte vertical (ascensores y certificación anual ONAC), sistema de bombeo de agua potable y red contra incendios, planta eléctrica de emergencia, puertas vehiculares, cubiertas, fachadas e impermeabilizaciones.
Cada equipo cuenta con su hoja de vida, fechas de mantenimiento preventivo y bitácora de visitas supervisadas.
2. SG-SST y control de seguridad social de proveedores
Toda copropiedad debe contar con su Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo (SG-SST) acorde con el Decreto 1072 de 2015 y la Resolución 0312 de 2019, exigiendo a cada empresa de vigilancia, aseo o mantenimiento el pago de aportes parafiscales (planilla PILA), ARL y certificados de alturas antes de autorizar cualquier labor.
- Verificación mensual de planillas de seguridad social del personal asignado.
- Inspección de extintores, señalización, botiquines, camillas y rutas de evacuación.
- Lavado y desinfección semestral certificada de tanques de almacenamiento de agua potable.
¿Desea aplicar estas buenas prácticas en su copropiedad?
En Avanzamos PH integramos administración, contaduría, normativa Ley 675, operación con SG-SST, comunidad y tecnología en un solo equipo.